신혼부부 전세자금대출 조건 알아보기

안녕하세요

소프트유웨어입니다.

 

오늘은 2023년 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 조건 금리 한도에 대해서 알아보겠습니다.

 

신혼부부인 경우, 보통 자금량이 부족하기 때문에 전세자금을 마련하기가 상당히 쉽지 않습니다.

이러한 신혼부부들을 위해 정부지원정책 중 하나로

주택도시기금에서 신혼부부 대상으로 전세자금을 대출해주고 있습니다.

 

 

정부지원 상품인만큼

다른 전세자금대출상품들보다도 금리는 낮고 한도는 높은 장점을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

신혼부부에 해당하지 않더라도 정부지원 전세자금 대출을 받을 수 있는 방법이 있습니다.

바로 '버팀목 전세자금 대출'을 이용하시면 됩니다.

아래의 게시글에서 버팀목 전세자금 대출과 관련된 사항을 확인주시면 되겠습니다.^^

 

https://softuware.tistory.com/72

버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도

 

 

신혼부부 전세대출에 대해 다음과 같은 순서로 설명해드릴게요.

 

• 전세대출 핵심요약
• 전세대출 대상
• 전세대출 신청시기
• 전세대출 이자, 금리
• 전세대출 한도
• 전세대출 이용기간 및 상환방법
• 전세대출 신청방법

 

 

신혼부부 전세대출 핵심요약

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신혼부부 전세대출 핵심요약

 

 

대출 대상: 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주

신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

 

대출 금리: 연 1.2% ∼ 연 2.1%

 

대출 한도: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

대출 기한: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

 

핵심내용은 살펴보았으니

그럼 이제 신혼부부 전세대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

신혼부부 전세대출 대상 및 조건

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신혼부부 전세대출 대상은 다음과 같습니다.

 

 

 

1.주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자이어야합니다.

 

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야합니다. (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야합니다.

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자이어야합니다.

예외 및 세부사항은 위 이미지 참고.

 

 

 

 

 

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하여야합니다.

 

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)이어야함.

 

7. 신용에 있어서 아래 요건을 모두 충족해야합니다.

• 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  
  • 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  • 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  • 3) 신용회복지원등록정보
• 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.

(예외적으로, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능함.)

 

9. 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구이어야합니다.

 

 

 

대상주택 조건

 

또, 대상주택의 요건 또한 충족하셔야하니 참고하세요.

 

 

전세대출 신청시기

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임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청해야합니다.

 

또, 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청해야합니다.

 

 

 

 

전세대출 금리

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대출금리는 다음과 같습니다.

부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 적용되는 금리가 다릅니다만,

1.2% ~ 2.1% 내의 저렴한 이자 금리를 가지고 있습니다.

 

추가우대금리 사항 또한 참고 하시길 바랍니다.

 

전세대출 한도

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대출한도는 다음과 같습니다.

 

 

*호당대출한도

- 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원

 

*소요자금에 대한 대출비율

1. 신규계약

     - 전세금액의 80% 이내

2. 갱신계약

     - 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

*담보별 대출한도

1.한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

2.주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

3. 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

 

연간인정소득 산정방법은 아래와 같습니다.

 

 

전세대출 이용기간 및 상환방법

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기본적으로 이용기간은 2년입니다.

4회 연장하여 최장 10년 가능까지 이용할 수 있습니다.

 

이외에도, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능) 

두 가지 방법으로 이용기간을 연장할 수 있습니다.

상환방법은 일시상환 또는 혼합상환이며,

중도상환수수료가 없다는 것도 장점입니다.

 

 

 

 

추가적인 유의사항

 

더 궁금한 사항이 있다면 아래의 주택도시기금 대출안내 사이트를 참고해주세요.

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

 

주택도시기금

 

 

전세대출 신청방법

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온라인 신청은 아래의 기금e든든 사이트에서 가능합니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

 

은행을 방문해서도 신청이 가능합니다.

우리, 국민, 기업, 농협, 신한 등의 기금 수탁은행에서 가능합니다.

 

상담문의를 먼저 하고, 신청을 하는 것이 정석이겠죠?

주택도시보증공사에서 콜센터를 운영중이니 꼭 1566-9009로 상담을 먼저 받으신 뒤, 신청을 하시길 바랍니다.

 

 

오늘은 이렇게 신혼부부 전세대출에 대해 알아보았습니다.

신혼부부 여러분들 모두 좋은 전세 구하셔서 안락한 주거생활 누리시길 바랍니다.

 

도움이 되셨다면 공감 버튼 부탁드립니다.

감사합니다.^^