특례보금자리론 신청 자격 방법 서류

 

 

안녕하세요

오늘은 특례 보금자리론 자격 신청 방법 서류 금리 한도 중도상환 등에 대해 총정리하며 알아보겠습니다.

 

특례 보금자리론이 정말 핫합니다. 1월 30일부터 시행이 된다는 특례보금자리론을 통해 고금리때문에 불가능해보이는 상황에서도 내 집을 마련할 수도 있을겁니다. 단, 1년 동안 한시적으로 운영된다고 하니 올해 내집마련을 하길 원하시는 분이거나 필요하신 분들은 이 특례보금자리론을 꼭 유심히 살펴보실 필요가 있습니다.

 

 

 

 

영끌로 집을 마련했던 이들은 너무나 고통받는 시기입니다. 너도나도 집을 영끌해서 마련하길래, 지금 아니면 천정부지로 오를것만 같던 집값 때문에 대한민국에는 영끌해서 내집마련을 하는 것이 유행처럼 돌기도 했습니다. 그러나 지금은 고물가에 고금리 폭탄이 찾아온 시기입니다. 이러한 시기에 많은 분들에게 도움이 될 정부 정책으로 특례보금자리론이 등장했습니다. 특례보금자리론이 기존 주담대(주택담보대출)의 상환으로 이용 가능하다는 점에서 이러한 분들도 이 정책을 유심히 살펴보실 필요가 있다고 보여집니다.

 

 

 

 

차례

• 특례 보금자리론이란?
• 특례 보금자리론 신청방법 및 신청기간
• 특례 보금자리론 자격,대상요건
• 특례 보금자리론 금리 및 한도
• 특례 보금자리론 신청 방법
• 특례 보금자리론 서류 및 문의방법

 

 

 

 

특례 보금자리론이란?

 

특례보금자리론이란 기존 보금자리론에서 여러 조건들이 개선된 보금자리론입니다.

가계부채 상환부담,주택 구입, 부동산 시장과 관련하여 정부에서 고금리 부담을 덜어주기 위해 시행됩니다.

최저 연3.25%의 고정금리를 가진 주담대(주택담보대출)로 현재 출시와 동시에 큰 인기를 얻고 있습니다.

무엇보다도 소득기준이 사라진 점이 이 특례보금자리론이 인기를 끄는 이유 중에 하나입니다.

 

집을 새로 마련하거나 전세자금반환 용도, 기존 주담대 상환용도로 신청이 가능하며,

만기까지 안정적으로 고정금리가 적용됩니다. 금리변동으로 고통받지 않아도 되는 점이 큰 장점입니다.

 

 

 

 

특례 보금자리론 신청기간

 

2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영됩니다.

40조원의 예산 소진 시 마감될 수도 있다고 합니다.

 

 

 

특례 보금자리론 자격,대상요건

 

특례 보금자리론 자격은 아래와 같습니다.

 

 

 

주택가격 9억원 이하인 주택을 대상으로 합니다. 

소득의 제한은 없습니다. (말씀드렸듯이, 특례보금자리론의 가장 큰 핵심입니다.)

무주택자, 1주택자, (일시적 2주택자도 가능)에 해당하는 분들 또한 신청이 가능합니다.

무주택자만 가능한 것이 아니라, 1주택자도 가능하다는 점에서 대상이 되는 점에서 대상에 포함되는 분들이 많을 것으로 예상됩니다.

 

 

무주택자는 주택 구입을 위해 가능하고, 2주택자의 경우는 상환 보전을 위해서만 특례보금자리론을 이용할 수 있습니다.

일시적 2주택자의 경우, 2년 이내 처분 조건으로 신청이 가능할 수도 있습니다. 

 

자금의 용도는 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 등의 목적으로 사용가능합니다.

다만, 오피스텔이나 생활숙박시설 구입 시에는 특례보금자리론 대상에 해당되지 않습니다.

 

 

 

특례 보금자리론 금리 및 한도

 

대출 금리는 다음과 같습니다.

기본금리(A)

우대형은 연 4.15%~ 4.45% 적용

일반형은 연 4.25% ~ 4.55% 적용

 

일반형은 주택가격이 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상인 경우이며

우대형을 적용받기 위해서는 주택가격 6억원 이하 그리고 소득 1억원 이하인 경우 적용받을 수 있습니다.

 

 

 

아래의 경우는 우대금리(B)를 적용받으실 수 있습니다. 우대금리는 중복적용이 가능하다는 점도 알아두세요.

 

 

 

 

더불어, 매월 금리 조정 계획이 있다고 합니다. 정부 정책 답게 시장 금리 인하 시 조정이 됩니다.

 

 

 

한도는 최대 5억원입니다. LTV는 최대 70% 이내, DTI는 60% 이내로 가능합니다.

 

만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 총 6가지가 있습니다.

 

 

 

중도상환수수료는 없습니다. 기존 주담대에서 특례보금자리론으로 갈아타거나,

특례보금자리론을 조기 중도 상환하더라도 수수료는 면제됩니다. 

 

 

특례 보금자리론 신청 방법

 

 

특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr/)와 스마트주택 금융앱에서 신청 가능합니다.

 

특례보금자리론의 홈페이지 신청방법은 아래와 같습니다.

특례보금자리론 신청방법

 

특례보금자리론의 제출서류는 아래와 같습니다.

특례보금자리론 제출서류

 

 

신청절차는 아래와 같이 진행됩니다.

 

 

시행은 신청 후 30일 이후 시행된다고 합니다.

 

자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr/)에서 더 알아볼 수 있습니다.

또, 기타 궁금한 사항은 전화 문의 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 문의할 수 있습니다.

 

 

 

추가적으로 디딤돌대출과 동시이용이 가능하다는 점도 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

오늘은 이렇게 특례 보금자리론 자격 신청 방법 서류 금리 한도 중도상환 등에 대해 알아보았습니다.

올해 내집마련, 주담대 상환에 도움이 될만한 정책이라고 생각합니다.

도움이 되셨다면 공감버튼 부탁드립니다.^^

감사합니다.